外壁塗装の必要性とは？塗り替えのタイミングや放置するデメリットを徹底解説！

2025年1月20日

「外壁塗装って本当に必要なのか」「放置するデメリットとは」

外壁塗装について、上記の疑問をお持ちの方は多いのではないでしょうか。

実は外壁塗装を怠ると、家の寿命を縮めるだけでなく、余計な修繕費用がかさんでしまうこともあります。

この記事では、つくば市・土浦市で豊富な塗装実績を持つ『神山』が、外壁塗装の必要性から、塗り替え時期・業者選びのコツまで詳しく解説します。

大切な家を長く守るために、ぜひご参考ください。

外壁塗装の必要性とは？5つのメリット

外壁塗装には、見た目を整えるだけでなく建物を長持ちさせるための重要な役割があります。

ここでは、外壁塗装の必要性を以下の5つのポイントに分けて解説します。

• 建物の寿命を長く保つ
• 外観を一新し美観を保つ
• 防水機能を高める
• 断熱・遮熱効果を追加できる
• ひびや剥がれを修繕し補強できる

具体的なメリットを分かりやすく紹介しますので、参考にしてください。

建物の寿命を長く保つ

外壁塗装は建物全体を長持ちさせるために欠かせません。

外壁は雨風や紫外線を直接受ける部分ですが、塗装によって劣化を防ぎます。

その結果、外壁材の耐久性が向上し、建物全体の寿命も延びます。

また、適切なタイミングでのメンテナンスによって、大規模修繕のリスクを抑えることも可能です。

外観を一新し美観を保つ

外壁塗装は、家の印象を大きく変えるチャンスです。

汚れや色あせで古びた印象の家も、外壁塗装によって新築のような美観を取り戻せます。

また、色やデザインを工夫すれば、家の個性を際立たせることもできます。

これにより、住む人の満足度も高まり資産価値の向上にもつながります。

防水機能を高める

外壁塗装には、防水性能を向上させる役割もあります。

雨水の侵入を防ぎ、建物の内部を守るために塗料が重要な働きをします。

とくに木造住宅では、防水性を維持すれば建物の劣化防止にもつながるのです。

防水機能の高い塗料を選べば、住まいの寿命を延ばして長く暮らせます。

断熱・遮熱効果を追加できる

近年では、断熱や遮熱効果を持つ塗料が注目されています。

断熱や遮熱効果によって夏の暑さを和らげ、冬の暖房効率を高めることも可能です。

また、光熱費の削減につながるだけでなく、地球環境への配慮にもなります。

そのため、省エネ性能を高めたい方には、機能性塗料の導入がおすすめです。

ひびや剥がれを修繕し補強できる

外壁に生じたひび割れや塗装の剥がれは、建物全体の耐久性を低下させる原因です。

塗り替えの際にこれらを修繕しておくと、外壁の強度を保ち安全性が向上します。

また、補修と塗装を同時に行えば、見た目と機能性を両立させることが可能です。

外壁塗装が必要な理由やメリットについては、こちらの記事でも詳しく解説してますのでぜひご覧ください。

関連記事：なぜ塗り替えが必要なの？

つくば市・土浦市で外壁塗装をご検討の方は、ぜひ神山までお問い合わせください。

丁寧に工程を説明させていただき、近隣の方へも配慮した塗装工事をご提供します。

外壁塗装をしないで放置するとどうなる？

外壁塗装を怠ると、見た目だけでなく家そのものに深刻な影響を及ぼします。

劣化が進むと修繕費用が増加し、建物の価値も下がります。

ここでは、塗装を放置した場合に考えられる3つのリスクについて解説しますので参考にしてください。

雨漏りで家が腐ってしまう

外壁塗装を放置すると、防水機能が低下して雨水が侵入します。

これにより壁材や内部の木材が湿気を吸い、腐敗が進む危険性があります。

さらに、木部の腐敗はシロアリ被害を引き起こす要因にもなりかねません。

湿気が原因でカビが発生すると、健康被害にもつながるケースもあるため、定期的な塗り替えで防水性能を維持し、雨漏りや腐敗を未然に防ぐことが重要です。

外壁の劣化がさらに進む

塗装が劣化すると外壁材がむき出しになり、紫外線や風雨の影響を直接受けるようになります。

これが原因で外壁のひび割れや剥がれが増え、劣化のスピードが加速します。

劣化が進むと修繕が困難になり、大掛かりな工事が必要になる場合もあるため、早めの対応で建物を守ることが大切です。

外壁塗装の劣化状況については以下の記事でわかりやすく画像付きで解説しています。

関連記事：外壁塗装は何年ごとが正解？塗装するべき劣化症状や塗装を放置するリスクも解説

家の資産価値が下がる

外壁の状態は家の資産価値にも影響を与えます。

塗装を放置して劣化が目立つと、外観の印象が悪くなり、売却や賃貸時の評価が下がる原因となります。

一方、適切にメンテナンスされた家は、見た目も美しく評価額が高くなる傾向もあるので、資産価値を保つためにも外壁塗装は欠かせません。

外壁塗装の塗り替え時期は？

外壁塗装には適切な塗り替え時期があり、それを見逃すと劣化が進み修繕費用が増加する恐れがあります。

ここでは、一般的な塗り替えのタイミングと注意すべきサインについて詳しく解説します。

新築から10年が最初の目安

新築から10年ほど経過すると、塗装の劣化が目立ち始めます。

そのため、戸建て住宅の外壁塗装は、一般的に15年ごとに行うことが推奨されていますが、これは外壁の塗膜が10〜15年で耐用年数を迎えることが多いためです。

初回の塗り替えは築10年程度での実施がおすすめです。

とくに雨風が強い地域では劣化が早まる場合があるため、環境に応じた計画が必要だと言えます。

ひび割れや色あせがサイン

外壁にひび割れや色あせが見られた場合は塗り替えの合図です。

ひび割れは雨水が侵入する原因となり、内部構造の劣化を招きます。

また、色あせは紫外線や雨風の影響を受けて防水性能が低下した証拠です。

これらのサインを放置すると、修繕範囲が広がり費用がかさむケースも考えられます。

そのため、早めの塗り替えで家を守り、安心な住環境を維持しましょう。

神山は、つくば市・土浦市で豊富な実績を持つ塗装業者です。

経験豊富な専門スタッフが丁寧な現地調査とくわしいお見積りをご提供いたします。

無料の外壁診断から、お気軽にお問い合わせください。

外壁塗装の業者選びのコツは？

外壁塗装で後悔しないためには信頼できる業者を選ぶことが重要です。

適切な業者選びによって、品質の高い仕上がりと安心感が得られます。

ここでは、業者選びで注目すべきポイントを詳しく解説します。

業者の実績と評判を確認する

塗装業者を選ぶ際は、過去の実績や顧客からの評判をチェックすることが大切です。

実績が豊富な業者は、さまざまなケースに対応した経験があり、技術力にも信頼がおけます。

また、インターネットの口コミサイトや知人の紹介を活用して評判を調べるのも有効です。

事前の徹底したリサーチによって、安心して依頼できる業者を見つけられるはずです。

複数の塗装業者から見積もりを比較・検討する

見積もりは複数の業者から取り寄せて比較するのがおすすめです。

価格だけでなく、塗料の種類や工事内容、保証期間などもチェックポイントです。

一見安価に見える見積もりでも、必要な作業が省かれている場合があります。

詳細な説明を求め、納得できる内容の業者を選ぶことが大切です。

アフターフォローがあるか確認する

アフターフォローの有無は、業者選びで見逃せないポイントです。

塗装後に不具合が発生した場合、迅速に対応してくれる業者は信頼に値します。

保証期間や内容について具体的に説明してくれる業者を選べば、安心して長期間建物を維持できます。

アフターフォローの充実度が業者の誠実さを測る指標にもなります。

外壁塗装に関するQ&A

外壁塗装について多くの方が疑問を持つポイントをまとめました。

とくに長期間放置した場合のリスクや、サイディングに関する必要性について詳しく解説します。

気になる疑問を解消し、外壁塗装の重要性を再確認しましょう。

外壁塗装を20年していないとどうなる？

外壁塗装を20年以上放置すると、防水機能が完全に失われて雨水が侵入し、外壁材や内部構造が劣化する可能性が高いです。

また、カビや腐食が進み修繕費が大幅に増加するリスクもあります。

20年放置してしまった場合は、早急に専門業者へ相談するのがおすすめです。

外壁を30年放置するとどうなる？

30年も外壁を放置した場合、建物の状態は非常に深刻です。

外壁材が剥がれ、ひび割れが広がり雨漏りが日常化する可能性があります。

また、外壁の劣化が構造部分にまで影響を与え、建物全体の耐久性が失われるケースもあります。

この段階では大規模な修繕が必要になることが多く、コスト負担も非常に大きくなるでしょう。

そのため、長期放置は避けて計画的なメンテナンスを心がけてください。

サイディングは外壁塗装が必要？

サイディング外壁の塗装は、必要性が高いメンテナンス作業の1つです。

サイディング材は塗装が劣化すると防水機能が失われ劣化が進行します。

また、シーリング部分の劣化も補修が必要です。

しかし、塗り替えによってサイディングの美観を保つだけでなく、建物の防水性能を向上させることができます。

特に築10年以上経過している場合は、点検と塗装の検討をおすすめします。

つくば市・土浦市で50年以上の塗装実績を持つ神山では、お客様のライフプランや生活スタイルに合わせた外壁塗装をご提案いたします。

ぜひお気軽にご相談ください。

まとめ

この記事では、外壁塗装の必要性について解説しました。

外壁塗装は、建物の寿命を延ばすだけでなく、美観を保ち資産価値を守るためにも重要です。

適切な時期に、信頼できる業者に依頼することで快適な住まいを実現できます。

外壁塗装を検討する際は、この記事を参考にしていただけると幸いです。