外壁塗装は30年持つのは本当か｜耐用年数や外壁塗装が必要なタイミングも紹介

2025年2月28日

「外壁塗装は30年持つ」と聞くと、本当にそこまで長持ちするのか気になる方も多いのではないでしょうか。

一般的に外壁塗装の耐用年数は10〜15年とされていますが、一部のハウスメーカーでは30年持つとされる塗装もあります。

では、どのような塗装やメンテナンスが必要なのでしょうか。

本記事では、つくば市・土浦市で豊富な塗装実績を持つ『神山』が、外壁塗装の耐久性や適切なメンテナンス時期、長持ちさせる方法を解説します。

また、塗装を放置するリスクについても紹介するので、ぜひ最後までご覧ください。

外壁塗装は本当に30年持つのか

外壁塗装の耐用年数は、使用する塗料や周囲の環境によって大きく変わります。

「30年持つ塗装をしたい」と考える方も多いですが、メンテナンスなしで30年持続するケースはほとんどありません。

ここでは、外壁塗装の実際の耐久性や、寿命を延ばすためのポイントを解説します。

メンテナンスフリーで30年持つ外壁塗装は存在しない

外壁塗装は時間とともに劣化し、メンテナンスなしで30年持つ塗料は存在しません。

一部には「30年耐久」とされる塗料もありますが、これらは発売から30年が経過していないため、実際に30年持つかどうかは証明されていません。

一般的な塗料の耐用年数は10〜15年程度であり、30年間塗り替えをしないと塗膜が劣化し、防水性が低下します。

その結果、ひび割れや外壁の腐食が進み、修繕費が高額になるリスクがあります。

外壁を長持ちさせるには、定期的な点検と適切なタイミングでの塗装が欠かせません。

一般的な外壁塗装の耐用年数は10～15年程度

一般的に、外壁塗装の耐用年数は10〜15年程度ですが、フッ素塗料や無機塗料を使用すれば20年以上持つ場合もあります。

ただし、紫外線や雨風の影響を受けるため、定期的な点検やメンテナンスは欠かせません。

主な塗料の耐用年数の目安は以下の通りです。

塗料の耐久性は環境や施工の質によって変わります。30年以上持つ塗料は存在しないため、適切なタイミングでの塗り替えが必要です。

外壁材によっては30年以上持つものもある

外壁材には、タイルや金属サイディングなど30年以上持つものもあります。

ただし、金属サイディングは塗装が必要なため、定期的なメンテナンスが欠かせません。

一方、窯業系サイディングやモルタル外壁は15〜20年ごとに塗装が必要です。

主な外壁材の耐用年数は以下の通りです。

耐久性の高い外壁材を選べば塗装の頻度を減らせますが、初期費用は高めです。

コストと耐久性のバランスを考え、適切なメンテナンスは必要だと言えます。

つくば市・土浦市で50年以上の塗装実績を持つ神山では、お客様のライフプランや生活スタイルに合わせた外壁塗装をご提案いたします。

無料の外壁診断から、お気軽にお問い合わせください。

一部のハウスメーカーでは耐用年数30年の塗装がある

外壁塗装の耐用年数は一般的に10〜20年程度ですが、一部のハウスメーカーでは30年持つとされる塗装を採用しています。

ここでは、代表的なハウスメーカー2社の特徴を紹介します。

積水ハウス

積水ハウスの「ダインコンクリート」は、高い耐久性と耐火性を持つ外壁材です。

湿気に強く、約840°Cの熱にも耐えられる性能を備えています。

また、耐候性にも優れ、長期間にわたって外壁の強度を保ちやすい点が特徴です。

さらに、積水ハウスでは「タフクリア-30」という高耐久防汚コーティング材を採用し、塗装の寿命を約15年から30年に延ばすことが可能とされています。

ただし、ダインコンクリートも経年によるひび割れや塗装の劣化が発生する可能性があり、適切なメンテナンスが推奨されています。

ニチハ

ニチハの「Fu-ge（フュージェ）」シリーズは、高耐久の外壁材で「プラチナコート30」を採用し、色あせや変色に対する30年保証が付いています。

また、「マイクロガード」により、雨水で汚れを洗い流し、美観を維持しやすい点も特徴です。

シーリング材には「プラチナシール」が使用され、凝集破壊・白化15年保証が付いています。

ただし、モエンサイディングとのセット使用が条件となるため、組み合わせによっては保証が適用されない場合があります。

「プラチナコート30」の保証は変色・褪色に関するもので、完全なメンテナンスフリーを意味するものではありません。

そのため、シーリングの劣化などを考慮し、定期的な点検や管理が推奨されています。

外壁塗装を30年放置するリスク

外壁塗装を30年間放置すると、建物の劣化が進み、大規模な修繕が必要になる可能性があります。

ここでは、長期間塗装をしない場合に考えられるリスクを詳しく解説します。

塗装が劣化すると雨漏りのリスクが高まる

外壁塗装は、建物を雨水から守る役割を担っています。

しかし、長年メンテナンスをしないと塗膜が劣化し、防水機能が低下します。

また、塗装が剥がれたり、ひび割れが発生すると、そこから雨水が浸入し、壁の内部まで水が回る恐れもあるので注意が必要です。

とくに木造住宅では、柱や梁が腐食し、耐震性が低下するリスクもあります。

雨漏りを放置すると修理費が高額になるため、早めの対策が重要です。

シロアリ発生の危険性

外壁塗装が劣化し、ひび割れや雨漏りが発生すると、湿気がこもりやすくなります。

この状態が続くと、シロアリが発生しやすくなります。

シロアリは湿った木材を好み、住宅の基礎や柱を食い荒らしてしまうのが特徴です。

また、被害が広がると建物の強度が低下し、大規模な修繕が必要になるケースもあります。

塗装の劣化を放置せず、定期的な点検を行うことで、シロアリの被害を未然に防げます。

外壁や下地の腐食による修繕費の増大

塗装が剥がれたまま放置すると、深刻なのが外壁材の劣化や、ひび割れ・剥離です。

とくにモルタル外壁では、ひび割れが拡大すると補修が難しくなり、最終的に外壁の張り替えが必要になることもあります。

修繕費用は、部分補修なら数万円〜十数万円ですが、張り替えや下地補修が必要になると100万円以上かかる場合もあります。

こちらの記事では、外壁塗装の劣化状況や塗装を放置するリスクも解説しています。

関連記事：外壁塗装は何年ごとが正解？塗装するべき劣化症状や塗装を放置するリスクも解説

神山は、つくば市・土浦市で豊富な実績を持つ塗装業者です。

経験豊富な専門スタッフが丁寧な現地調査と詳しいお見積りをご提供いたします。

外壁塗装をした方が良いタイミング

外壁塗装は、劣化のサインを見逃さず、適切な時期に行うことが重要です。

ここでは、外壁塗装を検討すべき具体的なタイミングを解説します。

手で触ると粉がつく「チョーキング現象」

外壁を手でこすった際に白い粉がつく現象をチョーキングといい、塗料が紫外線や雨風によって劣化し、塗膜が粉状に崩れることで発生します。

チョーキングが進行すると、塗膜の防水機能が低下し、外壁が水分を吸収しやすくなります。

そのため、放置するとひび割れや雨漏りの原因となるため、早めの塗り替えが必要です。

外壁を触って粉がついたら、塗装するサインの目安だと考えてみてください。

外壁の色褪せや艶の消失

外壁の色が薄くなったり、艶がなくなったりしている場合は、劣化が進んでいるサインです。

外壁は紫外線や雨風の影響で徐々に変色し、塗膜の機能も低下します。

とくに、色褪せが広範囲に及ぶ場合や、艶が完全に失われた場合は、塗装を検討するタイミングといえます。

幅0.3mm以上のひびが発生している

外壁に幅0.3mm以上のひびがある場合は要注意です。

細かいひび割れ（ヘアークラック）は経年劣化によるものですが、0.3mmを超えると雨水が浸入し、建物の構造にダメージを与える可能性があります。

放置すると外壁の剥離や雨漏りにつながることもあります。

小さいうちに補修すればコストを抑えられるため、定期的にチェックし、早めの塗り替えを検討してみてください。

外壁塗装を行う期間の目安やタイミングについては、以下の記事でも詳しく紹介していますので、ぜひ参照ください。

関連記事：外壁塗装の期間目安は？日数が延びる理由や塗装工程、塗装すべきタイミングも解説

外壁塗装にかかる費用を抑える方法

外壁塗装は建物を長持ちさせるために重要ですが、費用が高額なため、できるだけコストを抑えたいと考える方も多いです。

ここでは、外壁塗装のコストを抑える具体的な方法を紹介します。

定期点検で早期発見し、最適な時期に塗装する

外壁の劣化を早めに発見すれば、大規模な修繕を避けられ、結果的に費用を抑えられます。

塗装の劣化が進むと外壁材自体が傷み、補修や張り替えが必要になり、余計な出費がかさみます。

とくにチョーキング現象やひび割れが発生し始めた時点で塗装を検討するのが理想的です。

適切なタイミングで塗装を行うことで、修繕費を最小限に抑えられます。

補助金や助成金を活用して費用を抑える

外壁塗装には、国や自治体が提供する補助金や助成金を活用できる場合があります。

これらの制度を利用すれば、施工費用の一部が補助され、経済的な負担を軽減できます。

ただし、補助金の適用には条件があるため、事前に自治体のホームページや業者に相談し、最新の情報を確認することが重要です。

こちらの記事では、外壁塗装リフォームで補助金がもらえる条件を解説しています。

関連記事：つくば市の外壁塗装リフォームで補助金がもらえる｜申請の条件や手順、注意点も解説

信頼できる外壁塗装専門の業者を選ぶ

業者によって施工費用や品質に差があるため、適正価格で高品質な塗装を提供する業者を選ぶことが重要です。

相見積もりを取ることで、価格相場を把握し、不必要な追加費用を避けられます。

価格だけでなく、アフターサポートや保証内容も確認し、信頼できる業者を選ぶことが、長期的なコスト削減につながります。

神山では、長年の経験を活かし、ご自宅の外壁の状態や素材に応じて最適な塗装プランをご提案いたします。

外壁の劣化やひび割れが気になる方は、まずは無料診断からお気軽にご相談ください。

まとめ

本記事では、外壁塗装の耐用年数や適切なメンテナンスのタイミング、費用を抑える方法について解説しました。

一般的な塗装の耐用年数は10〜15年程度であり、30年メンテナンス不要な塗装は存在しません。

また、適切なメンテナンスを怠ると、雨漏りや外壁の劣化が進み、大規模な修繕が必要になる可能性があります。

費用を抑えるには、定期的な点検で早めに対応すること、補助金を活用すること、信頼できる業者を選ぶことが重要です。

劣化のサインを見逃さず、適切な時期に塗り替えを行うことで、家を長持ちさせ、余計な出費を防げます。