屋根塗装は本当に意味がないのか｜後悔しない判断基準と必要なケースを徹底解説

2025年4月10日

「屋根塗装って本当に必要なのか」「意味ないって聞いたけど」と、疑問を感じる方は多いのではないでしょうか。

実際、すべての屋根に塗装が必要なわけではなく、屋根材の種類や劣化の進行度によっては不要、あるいはほかのリフォームが適していることもあります。

本記事では、つくば市・土浦市で豊富な塗装実績を持つ『神山』が、屋根塗装は意味がないと言われる理由や、塗装が必要なケース・不要なケースを明確に解説します。

さらに、後悔しない判断基準や費用・業者選びのポイントまで紹介しますので、ぜひ最後までご覧ください。

屋根塗装は意味がない｜本当に不要なケースとは

屋根塗装はすべての屋根に適しているわけでないため、「意味がない」と言われる理由もさまざまです。

屋根の材質や劣化状況によっては、塗装が不要または不適切な場合もあります。

ここでは、塗装が本当に必要ない代表的な3つのケースを紹介します。

粘土瓦（いぶし瓦・釉薬瓦など）の場合

粘土瓦は塗装しなくても高い耐久性を保てる屋根材です。

また、窯で焼き締めて作られているため、防水性にも優れています。

特に釉薬瓦（ゆうやくがわら）や、いぶし瓦は表面にコーティングが施されており、塗料が密着しにくく、塗膜の剥がれや劣化の原因になることもあります。

これらの瓦は塗装よりも、定期点検や割れた部分の差し替えが基本的なメンテナンスです。

劣化が進みすぎている（カバー工法・葺き替え対象）

屋根の劣化が深刻な場合、塗装では問題を解決できません。

ひび割れや雨漏り、表面の剥がれが目立つ状態では、塗装後も不具合が再発する可能性があります。

このような場合は、屋根の上から新しい屋根材をかぶせる「カバー工法」や、屋根全体を交換する「葺き替え」が適しています。

外観だけで判断せず、構造や防水層の状態を確認した上で、適切な修繕方法を選ぶことが重要です。

新築・前回の塗装から10年未満の場合

新築や前回の塗装から10年未満の屋根は、塗り替えの必要がない場合がほとんどです。

一般的な塗料の耐用年数は8〜15年とされ、その期間は防水性も維持されています。

このタイミングで無理に塗装を行うと、劣化していない塗膜の上に重ね塗りすることになり、早期の剥がれや不具合の原因になります。

焦って塗装を検討せず、劣化の兆候を見極めてから判断することが大切です。

屋根塗装の耐用年数や塗り替え時期については、以下の記事でも詳しく紹介していますので、ぜひ参考にしてください。

関連記事：屋根塗装の耐用年数と塗り替え時期の目安｜劣化サインや長持ちさせるコツを徹底解説

神山は、つくば市・土浦市で豊富な実績を持つ塗装業者です。

経験豊富な専門スタッフが丁寧な現地調査と詳しいお見積りをご提供いたします。

塗装が必要なケース｜見逃すと劣化が進行するサイン

すべての屋根に塗装が不要なわけではありません。

屋根材の種類によっては、定期的な塗装が必要であり、放置すると深刻な劣化を招く恐れがあります。

ここでは、特に塗装が欠かせない代表的な屋根材について解説します。

スレート屋根は定期的な塗装を推奨

スレート屋根は、塗装によって耐久性の維持に期待ができます。

素材自体に防水性がなく、塗膜が劣化すると雨水を吸収し、ひび割れや反りの原因になるためです。

塗装の目安は約10年ごとですが、色あせやコケの発生が見られた場合は、塗り替えのサインと捉えるべきです。

放置すれば雨漏りのリスクが高まり、大規模な補修が必要になる可能性もあります。

金属屋根（トタン・ガルバリウム）は防錆対策が重要

金属屋根には、サビを防ぐための塗装が欠かせません。

特にトタン屋根は、表面のメッキが劣化するとすぐに錆び始め、穴あきや雨漏りの原因になります。

ガルバリウム鋼板は比較的サビに強いものの、メンテナンスを怠ると耐久性が徐々に低下します。

定期的な塗装によって表面を保護すれば、サビの進行を防ぎ、屋根の寿命を延ばすことが可能です。

セメント瓦・アスファルト系屋根も塗装メンテナンスが必要

セメント瓦やアスファルトシングルは、塗装による保護が欠かせない屋根材です。

これらは塗膜が劣化すると雨水を吸収しやすくなり、カビや藻の発生、凍結によるひび割れを引き起こす原因になります。

塗装は防水性と美観を保つだけでなく、素材の劣化を防ぐ重要な役割も果たします。

特にセメント瓦は、水を吸って重くなると屋根全体に負担をかけるため注意が必要です。

屋根塗装で得られる本当の効果

「屋根塗装は意味がない」と言われることもありますが、正しいタイミングと適切な施工によって多くの効果が期待できます。

ここでは、防水性の向上や外観の改善など、屋根塗装で得られる具体的なメリットを紹介します。

防水性・断熱性の維持で住宅全体の寿命が延びる

屋根塗装は、雨や紫外線から屋根を保護する重要な役割を担います。

また、遮熱性のある塗料を使用すれば、室内の温度上昇を抑え、夏場の冷房費削減にもつながります。

これらの機能を維持することで屋根材の劣化を防ぎ、住宅全体の寿命を延ばすことが可能です。

外観の改善と資産価値の維持

屋根塗装は、外観を美しく保つうえでも効果的です。

色あせや汚れが目立つ屋根は、建物全体の印象を損ない、資産価値の低下につながることがあります。

塗装によって屋根の色調を整えることで、住宅全体の印象が明るくなり、訪問者にも好印象を与えられるのがポイントです。

さらに、売却時には見た目の良さが評価に影響し、不動産査定にも好結果をもたらす可能性があります。

適切な時期の塗装で高額リフォームを回避

屋根塗装は、早めに行うことで大きな出費を防げる予防メンテナンスです。

塗膜の劣化を放置すると、雨漏りや屋根材の破損が進行し、結果としてカバー工法や葺き替えが必要になることもあります。

これらの工法は塗装に比べて費用が多く発生するため、経済的負担も大きくなります。

将来的な支出を減らすためには、計画的な塗装が効率的です。

塗装しないまま放置した場合のリスク

屋根の塗装を行わずに放置すると、住まいの安全性や快適性に深刻な影響を及ぼす恐れがあります。

ここでは「屋根塗装は意味がない」ものだと、放置してしまった際に発生する代表的なリスクを紹介します。

雨漏り・腐食・シロアリ被害の可能性

屋根塗装を怠ると、雨水が屋根材に浸透しやすくなり、塗膜の劣化によって防水性が低下し、雨漏りのリスクが高まります。

さらに、湿気が内部にこもると木部が腐食しやすくなり、シロアリが発生する原因にもなります。

腐食した部分に害虫が侵入すれば、住宅の構造に深刻な影響を及ぼす可能性もあるので注意が必要です。

最終的に大規模修繕で数百万円の出費も

屋根塗装を長期間放置すると、補修では対応できず、大規模な修繕が必要になる場合があります。

葺き替えやカバー工法は、塗装の2倍以上の費用がかかることもあり、負担は大きくなります。

定期的な塗装は、こうした高額な出費を避けるための有効な予防策です。

対策を先延ばしにすればするほど、費用はさらに膨らみますので、経済的にも早めの対応が賢明です。

神山では、長年の経験を活かし、ご自宅の屋根や外壁の状態や素材に応じて最適な塗装プランをご提案いたします。

屋根の劣化やひび割れが気になる方は、まずは無料診断からお気軽にご相談ください。

屋根塗装とその他の選択肢｜費用相場で比較

屋根のメンテナンスには複数の方法があり、費用や耐久年数を正しく把握することが、後悔のない選択につながります。

ここでは、屋根塗装とその他の工法について、それぞれの特徴と費用相場を比較します。

屋根塗装の費用相場と耐用年数

屋根塗装は、防水性や外観の意匠性を回復しながら、比較的低コストで実施できるメンテナンス方法です。

30坪の戸建て住宅では、40万〜60万円が目安となり、選ぶ塗料によって費用は変動します。

※ご紹介する費用は、 お引き渡し当時の価格です。 同じ価格を保証するものではありませんので、あらかじめご了承ください

おおよその目安ではありますが、耐用年数に大きな差があります。

そのため、長期的なコストと性能を踏まえ、塗料選びと塗装時期の見極めが重要です。

カバー工法・葺き替えとの費用・耐久性比較表

屋根の劣化が進んでいる場合、塗装では対応できず、カバー工法や葺き替えが検討されます。

※お客様の間取り、 築年数、 導入する設備や建築資材、 施工地域と性能断熱・気密など使用素材によって費用は異なります。 詳細な費用につきましては、お問い合わせください。

カバー工法は、既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねる方法で、費用は約60万〜150万円、耐用年数は20〜30年です。

葺き替えは屋根全体を撤去し、新たに施工する方法で、費用は約80万〜200万円、耐用年数は30年以上とされています。

予算と屋根の状態を踏まえ、最適な工法を選ぶことが重要です。

こちらの記事では、一般的な塗装工程のステップについては、解説しています。

期間の目安も気になる方はぜひ参考にご覧ください。

関連記事：外壁塗装の工程を完全解説！工事の流れや期間の目安・注意点も紹介

後悔しないために｜業者選びのチェックポイント

屋根塗装の品質は、業者の技術力と信頼性によって大きく左右されます。

信頼できる業者を選ぶことで、仕上がりの満足度だけでなく、将来的な安心感にもつながります。

ここでは、業者選びで押さえておきたいポイントを紹介します。

経験・実績・塗装技能士の有無

経験豊富な職人が在籍する業者は、施工品質の面でも信頼性が高い傾向があります。

塗装技能士などの資格保有者がいるかどうかも、技術力や知識の裏付けとして重要です。

また、創業年数や施工実績が豊富な業者ほど、トラブルの少ない対応が期待できます。

ホームページやチラシだけでなく、実際の施工写真や利用者の声も確認しておくのがおすすめです。

見積書の明細・説明の丁寧さ

見積書の内容が不明瞭な業者には注意が必要です。

材料費や人件費、使用する塗料の種類などが明確に記載されていれば、信頼性の高い対応が期待できます。

説明が丁寧な業者は、疑問や不安に対しても誠実に対応する傾向があります。

特に「一式」や「一括費用」といった記載が多い見積書は、詳細が不明瞭で、追加費用が発生するリスクがあるため注意が必要です。

相見積もりと地元業者の活用

複数の業者から見積もりを取得することで、価格やサービス内容を比較できます。

特に初めて塗装を依頼する場合は、相場を把握するための有効な手段です。

地元密着型の業者は、アフターフォローの充実や対応の早さに強みがあり、相談しやすい点もメリットです。

地域とのつながりが強いため、信頼関係を築きやすい傾向にあります。

こちらの記事では、屋根塗装の見積もりに関するチェックポイントを詳しく解説していますので、ぜひご覧ください。

関連記事：屋根塗装の見積もりでチェックすべきポイント10選｜失敗しないための業者選びも紹介

つくば市・土浦市で50年以上の塗装実績を持つ神山では、お客様のライフプランや生活スタイルに合わせた外壁・屋根塗装をご提案いたします。

まずは、無料診断から、お気軽にお問い合わせください。

まとめ

この記事では、屋根塗装が「意味がない」と言われる理由と、実際に必要・不要となるケースを解説しました。

塗装が効果を発揮するかどうかは、屋根材の種類や劣化状況によって異なります。

場合によっては、塗装よりもカバー工法や葺き替えが適切です。

大切なのは、自宅の屋根に最も適したメンテナンス方法を選ぶことです。

そのためには、状態の把握と業者選びが欠かせませんので、無料点検や相見積もりを活用し、後悔のない選択を心がけてください。